1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.6%
パールハウス
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
1991年築 / 3階建 / 48戸 / ALC造
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3階 / 30.91㎡の場合
相場
2,725万円
88.2万円/㎡
1,820
2,423
3,026
3,630
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,423万円〜3,026万円
78.4万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月26日
パールハウス
2,180万円（70.5万円/㎡）/ 3階 / 30.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は75.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/15 | 2,180万円 | 70.5万円 | 3階 | 30.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/27 | 2,490万円 | 80.6万円 | 2階 | 30.91㎡ | 1DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/15 | パールハウス 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,180万円 | 70.5万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | ALC |
| 2024/04/10 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,080万円 | 76.2万円 | 27.28㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/23 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 2,290万円 | 71.6万円 | 32㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/23 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,700万円 | 64.2万円 | 26.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/01 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,770万円 | 76.2万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/02 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅11分 | 2,380万円 | 70.5万円 | 33.76㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/08 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 1,750万円 | 75.3万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/28 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,210万円 | 77.1万円 | 28.68㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/31 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,280万円 | 85.8万円 | 38.25㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | クレドール富久 新宿区富久町 | 曙橋駅7分 | 3,180万円 | 82.6万円 | 38.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/15 | 日興パレス神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 1,980万円 | 80.0万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | セントヒルズ神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 2,000万円 | 74.1万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンウィング四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅8分 | 2,800万円 | 85.0万円 | 32.95㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では9.6%上昇しています。
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